Jak podnieść wartość mieszkania?
Sprzedajesz dom i chcesz uzyskać jak najwyższą cenę? A może zamierzasz wynająć swoją kawalerkę i zależy Ci na tym, żeby szybko znaleźć najemcę? W tym artykule znajdziesz kilka sposobów na to, jak podnieść wartość nieruchomości i zachęcić potencjalnych nabywców.
Na rynku nieruchomości ścierają się dwie przeciwstawne frakcje: właściciele, którzy chcą zarobić jak najwięcej na sprzedaży/wynajmie, oraz przyszli nabywcy, którzy woleliby zapłacić jak najmniej. Jak to pogodzić? Warto zastanowić się, jak zwiększyć wartość nieruchomości, aby oferta była atrakcyjna dla potencjalnego klienta mimo stosunkowo wysokiej ceny.
Zlikwiduj usterki, zanim wystawisz dom do sprzedaży
Rozejrzyj się po domu i zastanów się, co mogłoby odstraszyć potencjalnego nabywcę, a następnie postaraj się to naprawić. Nawet drobne wady – jak cieknący kran, zarysowane panele czy opadające drzwiczki szafek kuchennych – obniżają wartość nieruchomości w oczach klientów i będą dobrym argumentem do negocjacji ceny w dół.
Jak przygotować dom do sprzedaży? Zrób dobry klimat!
Masz duże mieszkanie w centrum miasta, ale miesiąc po wystawieniu ogłoszenia Twój telefon nadal milczy? Wartość mieszkania zależy nie tylko od lokalizacji i metrażu. Kupujący często kierują się również emocjami, a w nowym domu chcą poczuć się jak u siebie. Dlatego zanim wystawisz mieszkanie do sprzedaży, stwórz w nim przyjazny klimat za pomocą roślin doniczkowych, tekstyliów i przyjemnych zapachów.
Wartość nieruchomości wzrośnie, jeśli rachunki zmaleją
Jak zwiększyć wartość domu? Obniż koszty jego utrzymania! Gruntowna termomodernizacja wymaga ogromnych nakładów finansowych i czasu, dlatego warto sięgnąć po prostsze i tańsze rozwiązania. Zanim wystawisz dom do sprzedaży, możesz obniżyć rachunki poprzez:
- wymianę starego AGD (zwłaszcza lodówki i kuchenki) na energooszczędne;
- wymianę zwykłych żarówek na LED-owe;
- rozwiązania smart home (inteligentne kaloryfery, inteligentne oświetlenie, inteligentne gniazdka).
Przeczytaj również: „Jak oszczędzać prąd i zmniejszyć rachunki za energię elektryczną?”
Poznaj bliżej kontroler multimedialny Keemple
Jak zwiększyć wartość mieszkania, które nie zachęca metrażem?
Małe mieszkanie = mała cena. Weź jednak pod uwagę, że kupujący „mierzą” nieruchomość głównie oczami. Podczas prezentacji mieszkania często można usłyszeć, że wydaje się ono większe lub mniejsze niż w rzeczywistości. Jak podnieść wartość mieszkania, aby niewielki metraż nie odstraszył nabywców?
- Pozbądź się niepotrzebnych mebli i sprzętów, które zagracają przestrzeń.
- Pomaluj ściany na jednolity, jasny kolor.
- Zawieś na ścianach duże lustra.
- Zadbaj o dobre oświetlenie: zainstaluj dodatkowe lampy i odsłoń okna.
Jak podnieść wartość nieruchomości? Postaw na smart home
Twoje mieszkanie jest ładne i duże, ale nie wyróżnia się spośród innych o podobnym standardzie? Wystawiając mieszkanie do sprzedaży, zaoferuj potencjalnemu nabywcy coś wyjątkowego: poczucie bezpieczeństwa i podwyższony komfort. Oświetlenie reagujące na ruch, inteligentny monitoring czy scenariusze dopasowane do trybu życia domowników to tylko niektóre z rozwiązań smart home, dzięki którym wartość mieszkania realnie wzrośnie.
Szykujesz dom do sprzedaży? Zadbaj o ogłoszenie!
Jak podnieść wartość mieszkania bez dużych inwestycji? Musisz poświęcić więcej czasu na zredagowanie oferty. Zdjęcia wykonaj dobrym aparatem lub zleć sesję fotografowi. Przygotuj szczegółowy i zgodny ze stanem faktycznym, a zarazem zwięzły opis. Ogłoszenie zamieść w internecie, a także wydrukuj i rozwieś w mieście. Wystawiając dom do sprzedaży, pamiętaj, że największe zainteresowanie nieruchomościami odnotowuje się na wiosnę i jesień.
